RNCGMU научно-методическая литература

время работы: с 10 до 22 телефон: (632) 452-452



Каталог


Категории


Новости

Какой автокредит выгоднее и выгодно ли его брать
Автокредит: выгодно ли покупать автомобиль в кредит? Преимущества и недостатки автокредитования Самое главное преимущество автокредитования – это возможность покупки автомобиля сразу, оплатив только

Запрет на регистрационные действия автомобиля: что это значит и куда обращаться
Приобретая машину у частного лица, вы можете столкнуться не только с рядом тщательно скрытых неисправностей, но и с невозможностью осуществить её оформление в ГАИ. Например, запрет регистрационных действий

Первый автомобиль. Какую марку выбрать?
Друзья. Как и многие из Вас, впервые столкнулся с нелегкой задачей - выбор первого автомобиля. Как абсолютно не опытный автолюбитель не знаю как

Учет купленного автомобиля: налоги и бухгалтерские проводки
Источник: журнал «Главбух» Помимо договора, главный документ, скоторого начинают учет купленного автомобиля — это акт приемки-передачи по форме № ОС-1 или по свободной форме. Кто его будет составлять

Какой толщиномер лакокрасочного покрытия купить для измерения толщины краски на автомобиле?
Чем вызвано желание многих автолюбителей купить толщиномер лакокрасочного покрытия (ЛКП)? Прежде всего, необходимостью твёрдой уверенности в качестве приобретаемого автомобиля с пробегом (а часто и

Автомобилестроение в США, Ford, General Motors, Chrysler. История
С 1890 годов Соединенные Штаты являлись лидером в автомобилестроении, только в последние годы Япония и Китай смогли обогнать американцев. Сегодня в США производится более 100 миллионов автомобилей в год,

Vtravin.ru • Просмотр темы - Утилизированный авто. Как восстановить регистрацию ТС
31.05.2017 Массовое необоснованное привлечение водителей транспортных средств к ответственности якобы за непредоставление

Восстановление автомобильного аккумулятора
Как и все вещи, аккумулятор имеет свой ограниченный срок эксплуатации. В случае свинцово-кислотных аккумуляторов, о восстановлении которых мы поговорим, срок службы равен в среднем 3–4 года. Часто

Как выбрать антифриз для автомобиля
Замена антифриза в автомобиле осуществляется легко, но обязательно нужно знать, какой именно состав следует залить в двигатель. Антифриз – это жидкость, которая не замерзает при низких температурах.

Как выбрать автомобиль?
Подробности Опубликовано 02.11.2013 06:43 Вы решили стать обладателем технического передвижного средства в виде автомобиля? Если это ваш первый автомобиль, то скорее всего вы будете в растерянности.


магазин платьев в москве недорого

Отзывы

  • на этом сайте мне удалось найти те научные книги, которые я безуспешно искала долгие годы

  • я аспирант на кафедре китайского языка и без вашего сайта мне бы было очень трудно найти методические пособия для своих студентов на китайском языке






Анализ основных тенденций рынка элитной недвижимости / A-BCD.ru

Опубликовано: 24.10.2017

видео Анализ основных тенденций рынка элитной недвижимости / A-BCD.ru

Обзор рынка недвижимости Уфы 2015. Цены на коммерческую и жилую недвижимость

Агентство элитной недвижимости «КМ Девелопмент» делится свежей информацией о ситуации на рынке за период 2014-2016 гг.



Эксперты TopBrokersAlliance, анализируя основные тенденции на рынке недвижимости элитного сегмента в Москве с начала 2014-го по май 2016-го, отмечают несколько важных фактов. Прежде всего, в долларах отдельные виды объектов снизились по цене на 10-43%. Если же рассматривать рублевый эквивалент, то зафиксировано повышение цены от 8 до 35%. Количество сделок по покупке/продаже апартаментов на «первичке» рекордно увеличилось в 6 раз. Предлагаем детальный экспертный анализ тенденций, касающихся элитной недвижимости Москвы, Подмосковья. Эксперты рассматривали период с I полугодия 2014-го по май 2016-го.


Рынок недвижимости: тенденции и перспективы. Секреты успешной работы в кризис.

Квартиры на первичном рынке

На 20% меньше стали выставлять на продажу московские квартиры высшего класса. С января по июнь 2014 года было размещено 852 предложения, в аналогичный период 2016 года – 694.

На 8% – с 85,6 млрд руб. до 92,7 млрд руб. – вырос объем рынка квартир высшего класса за отчетный период. В долларах произошло двукратное падение – с 2,5 млрд долл. до 1,4 млрд долл.

172 сделки на 17,3 млрд руб. в целом провели на рынке квартир элитного уровня в январе-мае 2016-го. За первое полугодие 2014-го было проведено 170 сделок объемом 17,1 млрд руб.

На 39% за указанный период поднялась цена 1 кв. м в новострое высшего класса (607 тыс. руб. в январе-июне 2014 года и 844 тыс. руб. в мае 2016 года). Цена росла скачкообразно: за счет изменения долларового курса девелоперам приходилось несколько раз корректировать стоимость. Пик составил 921 тыс. руб. за «квадрат». А вот в долларовой валюте этот показатель плавно уменьшился на 29%. В июне 2014-го – 18 040 долл., в мае 2016-го – 12 780 долл.

Практически троекратно снизился спрос на квартиры по цене от 100-200 млн руб. В 2014 году сделки по ним занимали 24% объема реализованных квартир, а сейчас – лишь 9%. Более всего оказались востребованными квартиры по цене от 50-100 млн руб. Их доля в продажах за анализируемый период выросла с 38 до 54%.

В январе-июне 2014-го квартиры активно продавали в трех ЖК: «Лесной Дом», «Дом на Добрынинской», «Клубный Дом на Котельнической». В аналогичные месяцы 2015-го продажи велись лишь в «Воробьевом Доме», PalazzoImperiale, «Резиденции на Всеволожском».

Апартаменты на первичном рынке

Практически двоекратно за анализируемый период увеличился объем рынка московских апартаментов высшего класса: 788 предложений в мае 2016-го против 423 в первые полгода 2014-го.

Двоекратно за указанный период зафиксировано увеличение в рублях объема московского рынка апартаментов: с 38,3 млрд до 69,2 млрд руб. В долларах эксперты отмечают снижение с 1,18 млрд до 1,06 млрд долл.

Практически в 6 раз увеличился спрос на апартаменты наиболее престижного класса. В январе-июне 2016 года было куплено 15 апартаментов на 1,1 млрд руб. В 1-м же полугодии 2016 года – 84 объекта на 6,4 млрд руб.

На 15% за отчетный период зафиксирован рост цены «квадрата» в VIP-апартаментах: с 671 тыс. до 772 тыс. руб. А вот в валюте квадратный метр в данном типе жилья рекордно подешевел – на 43%: с 20 710 до 11 855 долл.

На 10% увеличилась доля предложений апартаментов, стоящих менее 50 млн руб. Сейчас они составляют 32% от предложений в целом. Спрос же на данный тип жилья увеличился на 16%. Сейчас он составляет 52% от спроса в целом.

До 2% с 0% увеличился спрос на VIP-апартаменты, стоящие свыше 300 млн руб. В 2014-2015 гг. подобных покупок не фиксировали вовсе, хотя такое жилье предлагали (предложение не превышало 1% от общего объема).

На 21 кв. м за анализируемый период уменьшилась площадь апартаментов в предложениях девелоперов: со 135 до 114 кв. м. Однако покупатели неизменно выбирают данный тип жилья с примерно одинаковой средней площадью: 115 кв. м в 2014-м и 111 кв. м в 2016-м.

В двух новых объектах предлагали апартаменты престижного уровня с января по май 2016 года: Bunin, «Резиденция на Покровском бульваре». В аналогичный период 2015 года рынок пополнился также двумя новыми объектами: DepreLoft, «Рахманинов». А в январе-июне 2014 года подобный объект был один – арбатский «Театральный Дом».

Загородная недвижимость на первичном рынке

На 11% снизились объемы предложений в данном сегменте. В январе-июне 2014-го на рынке присутствовало 1055 предложений, в январе-мае 2016-го – 939. Эта тенденция касается участков с подрядом, таунхаусов, домовладений. Предложения по участкам без подряда продемонстрировали рост на 41% (85 и 120 соответственно).

3700 долл. составила цена «квадрата» на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе в первые 5 месяцев 2016 года. В 1-м же полугодии 2014 года рублево-успенский «квадрат» стоил больше новорижского на 71%. В аналогичный период 2015 года разрыв уменьшился до 22%.

3 элитных поселка представили покупателям свои предложения в данном сегменте с начала 2014 до середины 2016 года: КП «Ренессанс Парк» (2014 год), КП «Резиденции «Березки», КП «Новое Николино» (2015 год).

Таким образом, на первичном рынке квартир при неизменном спросе предложения сокращаются, поэтому спешите приобрести недвижимость по текущим ценам. Предлагаем несколько «антикризисных» вариантов:

1) квартиры в ЖК «СНЕГИРИ ЭКО» (8000$ за кв.м);

2) таунхаусы в ЖК «Резиденция Рублево» от 40 млн. руб., резиденции - от 60 млн. руб.!

3) 2 квартиры с отделкой на особых условиях в ЖК BARKLI RESIDENCE. Экономия до 10 млн. руб.!

О компании

Компания «КМ Девелопмент» предоставляет полный спектр специализированных услуг на рынке элитной недвижимости Москвы и Московской области. Наша компания начала свою работу более 10 лет назад, сегодня мы являемся ведущим оператором продаж на городском рынке элитной недвижимости Москвы и Подмосковья, а также крупнейшим застройщиком коттеджных поселков класса de luxe по Киевскому шоссе.


rss